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4月20日下午，网传深圳二手房参考价时代已过去，主要内容为：1、参考价不调整；2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；3、即日起执行。

部分银行工作人员、业内人士表示：确实有这么回事，但还没看到正式文件。

该消息传出后，房产平台陆续重新上线市场挂牌价，比如某中介APP已经可以看到完整的业主真实报价。

怎么看待二手房指导价的重大变化，对深圳楼市的影响了？主要有三点：

1、深圳二手房指导价已成为过去式，也宣告了全国的二手房指导价时代宣告结束。

2、优质房产的金融价值，将逐渐回归。二手房的流通性一旦被激活，市场预期，也会跟着升温。

3、对刺激购房者的买房热情，肯定是有作用的。会出现业主有提价、惜售的情况，刚需上车、改善换房的朋友，手里资金充足的，抓紧时间上车。