意外是大事 房东和租客都要注意
近日,深圳一女子在出租屋洗澡时突然触电,经抢救无效死亡。
(资料图片)
根据事故调查报告,直接原因是电表漏电,也存在建筑物未安装漏电保护开关、接地电阻不符合要求等隐患。
目前死者家属已表示将通过法律途径起诉房东,协商赔偿。
你的电表是“黑户”吗?
所谓“黑户”仪表,是指那些未通过国家计量管委会/注册会计师专业认证的不合格仪表。
1.为什么电表必须经过CMC/CPA认证?
电表属于国家强制检定工作计量器具,用于计量充电的电表必须有CMC/CPA认证。
那些没有认证的电表只能称为电量监测仪,可以用来监测用电量,但监测结果不能作为电费结算和收取的依据。
国家认证的合格仪表,无论是仪表质量还是计数精度,都是稳定可靠的。
对于房东和租客来说,选择具有国家认证的CPA/CMC标志的合格电表,无疑是保证日常用电安全、准确结算的最佳选择。
2.如何区分电表是否合格认证?
最直观的识别方法是观察电表外壳的面板,看是否有可读的电子显示屏和CMC/CPA认证标志。
以云顶智能电表系列广泛使用的A1P为例,如下图所示,可以非常直观地看到上面指出的判别依据。
黑色家用电表,千万别用!
在这里,我们重点关注以下两种场景,对比黑户表和认证表遇到质疑或意外后对房东的不同影响。
怀疑房客的电表走得快。
ab34314af565309076b6f5c.jpeg" _src="http://p4.itc.cn/images01/20200729/ffb10e53dab34314af565309076b6f5c.jpeg">特别是在炎热的夏季,租客常在收到高昂的电费账单后投诉房东存在恶意调快电表的行为。
如果是不合格的黑户电表,毫无疑房东就不仅仅是赔付租客电费这么简单了。或将面临罚款、停业整顿等多种处罚,对于品牌和声誉也会造成不小的影响。
经过认证的合格电表,房东在处理起这样的投诉来显然就会从容和有底气很多。首先,可向租客出具电表的CMC/CPA认证证书,以证明电表是可信赖的合格电表。接着,通过积极引导租客进行初步自查和邀约专业师傅上门排查的方式,以帮助租客找出可能存在的用电异常。如无用电异常但租客仍对电表精准度有怀疑的,可将电表送至法定计量检定机构进行检测。若却是电表问题,可追溯至电表生产厂商进行相关责任认定与赔偿协商。
因电表问题而导致安全事故
想都不用想,“全责+重罚”没跑了,只要房东用的是黑户不合格电表,后果很严重。
经认证的合格电表,在发生事故后将根据调查结果进行责任界定,该是谁的责任就由谁来承担。
当然,谁都不希望出事。走好安全用电的第一步,当然是请专业师傅上门安装一个有国家认证标志的合格电表。在日常使用时,房东和租客也都要积极参与到隐患排查和处理中,防患于未然。
智能电表,一定要用起来!
“房子是租来的,但生活却不是”这句话常被用来鼓励我们花多一点的钱住好一点。
智能电表会比普通电表贵一些,但给租客和房东带去的安全与便捷是不容忽视。
入住配有智能电表的房屋,租客在收到电费账单后,可一键线上缴费,很方便。国家计量CMC/CPA认证,专业师傅上门安装,超功率断电保护等功能,在安全上让人放心。
房东在使用智能电表以后,不再每月上门抄表,因为远程精准抄表是智能电表的基本功。同时支持预付费功能,先付费后用电,有效规避电费欠缴的情况发生。更进一步,以电管人,不管租客欠房租还是欠水电费,均可通过远程断电的方式达到催缴的作用。
炎炎夏日,劳碌一天回家的你,冲凉、吹空调、吃瓜统统安排上。有云丁的智能电表守护您的用电安全,让租住更安全更美好。
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